Immobilienrecht

Die Gestaltung und Abwicklung von Verträgen über den Verkauf von bebauten oder auch unbebauten Grundstücken stellen einen Kernbereich notarieller Tätigkeit dar.

Für viele Beteiligte sind solche Rechtsgeschäfte die finanziell bedeutungsvollsten Vorhaben in ihrem Leben, zumal in vielen Fällen der Kaufpreis mit Bankdarlehen aufgebracht wird und diese über viele Jahre hinweg zurückgezahlt werden müssen. Das Gesetz sieht aus diesen Gründen der besonders großen wirtschaftlichen Bedeutung die strenge Formvorschrift der notariellen Beurkundung vor. Wie bei allen vor dem Notar abgeschlossenen Rechtsgeschäften geht der eigentlichen Beurkundung die Beratung der Beteiligten voraus, bei der insbesondere der Wille ermittelt und in eine rechtlich zuverlässig ausgestaltete Vertragsurkunde umgesetzt wird.

Diese notarielle Beratung und Beurkundung sowie die Abwicklung des Rechtsgeschäfts im Notariat soll die Sachgerechtigkeit der Vertragsgestaltung, die Zuverlässigkeit der Dokumentation der Transaktion und den Schutz vor übereiltem Handeln gewährleisten. Der Notar sorgt für eine rechtlich ausgewogene Gestaltung und hilft Risiken zu vermeiden. Er besorgt die für den Vollzug erforderlichen Unterlagen und überwacht die Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf den Käufer.

Der zur Grundstücksübereignung erforderliche Vertrag wird von uns an Hand Ihrer Angaben und Vorstellungen vorbereitet und Ihnen rechtzeitig vor der Beurkundung als Entwurf zugesandt. Ziel eines jeden Vertragsentwurfs ist es, die unterschiedlichen, manchmal auch gegenläufigen Interessen der Vertragsparteien einem ausgewogenen Ausgleich zuzuführen und wirtschaftliche Risiken zu vermeiden.

Zeitgleich mit der Vorbereitung des Vertrags werden in Zusammenarbeit mit Ihrem Kreditinstitut die notwendigen Hypotheken- und Grundschuldbestellungsurkunden erstellt, soweit dies zur Realisierung des Vorhabens erforderlich ist. Unmittelbar nach der Beurkundung wird die weitere Bearbeitung des Kaufvertrages, die sogenannte Abwicklung, von uns in Angriff genommen. Abschließend veranlassen wir den Vollzug des Vertrages durch Beantragung der Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt und überprüfen die Tätigkeit des Grundbuchamtes auf Richtigkeit hin.

Weitere Informationen finden Sie in der hier verfügbaren Broschüre.